GESTIÓN DE PATRIMONIOS

Si además no te apetece llevar a cabo las gestiones diarias que conlleva el alquiler, cuenta con nuestro servicio de ADMINISTRACIÓN DE FINCAS – GESTIÓN DE PATRIMONIO

Te ofrecemos varias razones por las que podemos ayudarte a gestionar tu inmueble:

 

  • Nos aseguramos de que tu inquilino sea solvente. Para ello solicitamos documentación que acredite esta solvencia: nóminas, avales, contratos de trabajo, etc.
  • Emitimos y gestionamos el cobro de los recibos. No vas tener que estar pendiente de emitir los justificantes de alquiler cada mes, nosotros nos hacemos cargo de la gestión. Además, si hay un retraso en el pago de su alquiler, nos encargamos de reclamarlo.
  • Actualizamos las rentas cada año en función del IPC y aplicamos las subidas de acuerdo a la normativa sobre esta materia.
  • Redactamos los contratos, revisamos los vencimientos y le avisamos con antelación al cumplimiento del plazo.
  • Ingresamos y recogemos las fianzas legales en el INCASOL tanto en la firma del contrato de alquiler como de su devolución al finalizar el contrato.
  • Periódicamente enviamos liquidación de ingresos y gastos detalladas, sólo tendrás que entregarlas a tu gestor para la confección del IRPF o del IVA
  • Revisamos el estado del inmueble cuando finaliza el contrato de arriendo y reclamamos los posibles desperfectos o irregularidades en el pago de suministros.
  • Tramitamos la obtención de cédulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energética
  • Gestionamos todo tipo de incidencias relativas al inmueble, nos encargamos de avisar y hacer seguimiento de las gestiones de las compañías de seguros, solicitamos presupuestos y hacemos los seguimientos de obra propios de las diversas reparaciones, gestionamos todas las reclamaciones que puedan realizar los inquilinos…
  • Contactamos con las compañías de suministros tanto para los cambios de titularidad como para informar de las altas y bajas cada vez que haya un cambio de inquilino.
  • Le asesoramos, sin ningún costes obre los requisitos legales referentes a alquileres.
  • Podemos gestionar y tramitar el IVA del alquiler de su inmueble
  • Aseguramos que va a cobrar el alquiler mediante el contrato de Seguro de Impago de Alquiler.

Este contrato le asegura Seguro de Impago de Alquiler que, en caso de que su inquilino no pague, se iniciará el procedimiento jurídico de desahucio sin que usted deba buscar un abogado o procurador. Además, va a seguir cobrando las mensualidades hasta el momento en que recupere la posesión de su finca.

¡¡Ya no tienes excusas para dejar de ganar dinero con tu inmueble vacío!!!

¡¡Confía en nosotros, como ya lo hacen más de 400 propietarios!!